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房子租了三年了，就第一年签了合同，第二年和第三年没有签合同，现在租房客让房东开发票

房屋租赁 2024-04-20 19:38 人浏览

共3位律师解答

租房未签合同但已租住三年，关于房东是否必须提供发票的问题，首先要明确的是，尽管没有签订书面合同，但租赁关系仍然存在。根据《民法典》的相关规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式，但即使没有书面合同，租赁关系仍然受到法律保护。至于发票的问题，如果租房费用属于应税项目，房东作为出租人应当提供发票。因此，租房客有权要求房东开具发票。如果房东拒绝提供发票，租房客可以通过协商、调解或诉讼等方式维护自己的合法权益。

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2024-04-20 19:36

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如果房东拒绝提供发票，租房客可以先尝试与房东协商解决。协商无果时，可以向相关部门申请调解或仲裁。若调解或仲裁也无法解决问题，租房客可以直接向法院提起诉讼，要求房东履行开具发票的义务。同时，租房客也可以向税务部门举报房东未按规定开具发票的行为，税务部门会依法进行调查处理。

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2024-04-20 19:36

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为避免此类纠纷的发生，建议租房客与房东在租赁关系开始时即签订书面租赁合同，明确双方的权利和义务。合同应包含租赁期限、租金支付方式、发票开具等条款，确保双方的权益得到保障。同时，租房客应保留好与房东的沟通记录，以备不时之需。在租赁过程中，双方应遵守合同约定，诚信履行各自的义务，以维护良好的租赁关系。

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