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租房租赁纠纷问题

房屋租赁 2024-04-20 19:44 人浏览
共3位律师解答
  • 在房屋租赁纠纷中,确定解决途径首先需要看双方是否能在平等、自愿的基础上通过协商达成一致。如果协商无果,则需查看租赁合同中是否约定了争议解决方式,如仲裁或诉讼。如合同中有约定,则按约定进行。如合同未约定或约定不明确,双方可根据实际情况选择仲裁或民事诉讼作为解决途径。请注意,这些解决途径的选择应遵守《中华人民共和国民法典》等相关法律规定。
  • 在不定期租赁情况下,出租人和承租人均享有一定的权利。出租人可以在合理期限前通知承租人后随时解除合同,而承租人也有权在租赁物部分或全部毁损、灭失导致不能实现合同目的时解除合同。此外,当因不可归责于承租人的事由导致租赁物毁损、灭失时,承租人可以请求减少租金或不支付租金。双方应遵守《中华人民共和国民法典》的相关规定,合理行使各自的权利。
  • 如果房屋租赁纠纷涉及租金问题,首先需要核查租赁合同中的租金条款,了解租金支付方式和期限。如果承租人未支付或迟延支付租金,出租人可以依法请求承租人在合理期限内支付。如承租人逾期仍不支付,出租人可根据合同约定或法律规定解除合同。同时,双方也可选择通过协商、仲裁或诉讼等方式解决租金纠纷。
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