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公司租了办公室，提前退租，我们押金觉得可以不退，但还要收我们违约金

房屋租赁 2024-04-20 19:50 人浏览
共3位律师解答
  • 如果合同中没有规定提前退租的违约金，您与房东之间的协商就显得尤为重要。首先，您可以依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，说明自己的立场，即没有明确的合同约定，不应承担违约金。接着，您可以与房东讨论如何公平合理地解决退租事宜，例如是否可以通过扣除部分押金作为补偿，或者协商出一个双方都能接受的解决方案。这样的协商过程应建立在相互尊重和理解的基础上，力求达到双赢的效果。
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    2024-04-20 19:47

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  • 在提前退租的情况下，房东除了收取合同约定的违约金外，一般无权要求扣除其他费用。但如果这些费用是由于您的行为导致的实际损失，如损坏房屋、未支付的水电费等，房东有权要求您进行赔偿。因此，您需要仔细核对房东提出的费用是否合理，如有疑问，可以要求房东提供相关证据或依据。同时，您也可以咨询专业律师，以了解自身的权益和应对方式。
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    2024-04-20 19:48

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  • 如果合同中有明确规定提前退租需要支付违约金，您可以通过以下策略尽量减少损失：首先，仔细审查合同中的违约金条款，了解具体的金额和支付方式；其次，与房东进行沟通，解释您提前退租的原因，并尝试协商降低违约金的金额；最后，如果您认为违约金金额过高或存在其他不合理之处，可以考虑咨询专业律师，寻求法律帮助。
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    2024-04-20 19:50

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