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你好。我买了个2手房，不交房怎么办

二手房 2024-04-20 20:00 人浏览

共3位律师解答

您好，如遇到卖家不交房的情况，您可以先送达催告通知书，要求其尽快交房并赔偿损失。若催告后三个月仍未交房且无正当理由，您有权解除合同，要求退还房款及利息，并让卖家承担违约责任。根据《商品房销售管理办法》和《民法典》相关规定，卖家未能按期交付房屋需承担违约责任，买家在特定情形下可解除合同。如不及时处理，可能会导致您的权益持续受损，如无法入住、资金占用等。

平台特邀律师
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2024-04-20 19:57

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针对卖家不交房的问题，常见处理方式包括送达催告通知书、协商解决或提起诉讼。您可以先尝试送达催告通知书，要求卖家履行交房义务；若无效，可与卖家协商解决方案；若协商无果，可考虑向法院提起诉讼，维护自身权益。选择处理方式时，需综合考虑时间、成本和效果等因素。

法律快车咨询顾问

2024-04-20 19:58

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您好，针对二手房不交房问题，以下是不同情况下的处理方式：
1. 卖家短期内能交房：可送达催告通知书，要求尽快交房并赔偿损失。
2. 卖家长期不交房且无正当理由：有权解除合同，要求退还房款及利息，并让卖家承担违约责任。具体操作包括收集证据、发送解除通知、协商退款和赔偿等。
3. 卖家有正当理由但延期交房：可根据合同约定协商解决方案，如延长交房期限、减免部分费用等。
在处理过程中，建议保留相关证据，如合同、通讯记录等，以备后续维权之需。

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2024-04-20 20:00

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