问答详情

房子卖了已过户,漏水还用负责吗

房屋买卖 2024-04-20 20:20 人浏览

共3位律师解答

房子卖了已过户，出现漏水问题，原房主可能仍需负责。根据《商品房销售管理办法》和《民法典》相关规定，如果漏水问题严重影响买受人的正常居住使用，买受人可以要求退房并要求出卖人承担违约赔偿责任。但如果出卖人已在交易前如实告知漏水瑕疵或买受人已知该瑕疵，出卖人则不用负责。不及时处理漏水问题，可能会导致买受人损失扩大，进一步加剧纠纷。

平台特邀律师
推荐

2024-04-20 20:17

咨询我
房子过户后漏水问题的处理方式因情况而异：
1. 若漏水严重且出卖人未事先告知，买受人可要求退房，并由出卖人承担违约责任，包括退还房款和赔偿损失等。
2. 若漏水问题较小或出卖人已事先告知，买受人可与出卖人协商要求限期整改，并赔偿整改期间的损失，如租住其他房屋的额外费用等。
3. 在任何情况下，买受人都应及时采取行动，避免损失扩大，同时保留相关证据以便维权。

法律快车咨询顾问

2024-04-20 20:18

咨询我
针对已过户房屋漏水问题，常见处理方式包括：要求出卖人限期整改并赔偿损失、要求退房并承担违约责任。选择哪种方式需根据漏水问题的严重程度、出卖人是否事先告知、合同约定等因素综合考虑。若严重影响居住且出卖人未事先告知，可考虑退房；若问题较小或已事先告知，可要求整改和赔偿。

房产纠纷律师团队
推荐

2024-04-20 20:20

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台连云港律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中

同城律师
律师推荐
感兴趣

灌云县律师赣榆区律师东海县律师灌南县律师连云区律师海州区律师新浦区律师

淮安律师徐州律师苏州律师无锡律师常州律师镇江律师南通律师泰州律师扬州律师盐城律师宿迁律师连云港律师南京律师

房地产法北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭法律列表法律内容法律资讯

法律快车 > 法律问答 > 江苏问答 > 连云港问答 > 连云港房屋买卖问答 > 问答详情

20年 · 50亿人次使用

有法律问题 · 上法律快车

严格审核

专业解答

放心购买

查看详情

首页问律师找律师学知识

© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号

隐私协议协侵投诉律师加盟