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我购买了一个房子但是一直都没有拿到房产证我很生气所以不缴纳物业费但是为公司一家能但是物业公司将能告上法庭要求我缴纳物业费及违约金请物业公司的请求是否能够得到法院的职权？为什么？

物业管理合同 2024-04-20 21:10 人浏览

共3位律师解答

您好，物业公司的请求有可能得到法院的支持。根据《中华人民共和国民法典》的规定，业主需对共有部分承担义务，不得因未获得房产证而放弃缴纳物业费。若您确实未交物业费，法院可能会判决您缴纳，并可能面临强制执行的情况。建议您及时与物业公司沟通解决，避免法律纠纷的进一步升级。

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2024-04-20 21:07

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针对您未拿到房产证而不缴纳物业费的问题，以下是不同情况下的处理方式：
1. 若您确实有未缴纳物业费的情况，建议尽快与物业公司沟通并补缴，以避免面临法律纠纷和可能的强制执行。
2. 若您认为物业公司存在服务不到位等问题导致您未获得房产证，可以收集相关证据并与物业公司进行协商或抗辩。在此过程中，建议保持冷静并寻求专业律师的帮助。
3. 若双方无法协商解决，物业公司已向法院提起诉讼，您应积极应诉并提出自己的抗辩理由和证据。在法院作出判决前，您仍有机会与物业公司达成和解或调解协议。

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2024-04-20 21:08

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针对您的情况，常见的处理方式包括与物业公司协商解决、通过法律途径进行抗辩或寻求第三方调解等。具体选择应根据实际情况和证据来决定。如果物业公司存在服务不到位等问题，可以据此进行协商或抗辩；如果双方无法达成共识，可以考虑通过法律途径解决。在选择处理方式时，建议咨询专业律师的意见，以确保自身权益得到最大程度的保障。

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2024-04-20 21:10

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