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法院拍卖住房税费由谁承担

二手房 2024-04-21 10:16 人浏览
共3位律师解答
  • 法院拍卖住房的税费通常由购买方承担,包括契税、营业税和个人所得税等。依据相关法律规定,购买方需按房屋成交价格的一定比例缴纳税费,具体比例根据房屋面积、购买方名下房产数量等因素而定。未及时缴纳税费可能导致过户延迟或产生罚款等后果。
  • 法院拍卖住房税费承担分情况:一是买受方承担,需自行缴纳契税、个人所得税等;二是双方协商,税费可由出卖方从拍卖款中支付。具体操作上,买受方需在规定时间内完成税费缴纳,否则可能影响过户;双方协商的,应明确税费承担比例及支付方式,避免后续纠纷。
  • 法院拍卖住房的税费,一般由买受方承担。但实际操作中,双方可协商税费承担方式。若买受方承担,则需在成交价款外另行支付;若约定由出卖方承担,则税费可从拍卖款中扣除。选择承担方式时,应考虑税费金额、支付能力及拍卖约定等因素。
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