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能以划拨建设用地上的建筑物抵押吗

抵押担保 2024-04-21 13:14 人浏览

共3位律师解答

划拨建设用地上的建筑物可以抵押，但需遵循法定程序。依据《中华人民共和国民法典》规定，建筑物作为抵押财产的一种，其抵押行为受到法律保护。然而，在抵押划拨建设用地上的建筑物前，必须先到土地所在市人民政府土地管理部门补办土地使用权出让手续，包括地价评估、核定出让金数额、签订土地使用权出让合同等步骤。否则，抵押行为可能因违反法定程序而无效，导致不良法律后果。

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2024-04-21 13:11

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对于划拨建设用地上的建筑物抵押问题，常见的处理方式有两种：一是直接抵押，但需事先补办土地使用权出让手续；二是将划拨土地使用权转为出让土地使用权后再进行抵押。选择哪种方式需根据具体情况而定，如时间紧迫、手续繁琐等因素可能会影响选择。建议在决定抵押前，充分了解相关法律法规和程序要求，以确保抵押行为的合法有效。

法律快车咨询顾问

2024-04-21 13:12

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划拨建设用地上的建筑物可以抵押，但需注意以下操作要点：首先，需委托具有土地估价资格的中介机构进行地价评估；其次，经土地管理部门确认并核定出让金数额后，签订抵押合同；最后，必须到土地所在市人民政府土地管理部门补办土地使用权出让手续。若未补办手续直接抵押，或未按规定程序操作，可能导致抵押无效或产生其他不良法律后果。因此，在抵押过程中务必遵循相关法律法规和程序要求。

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2024-04-21 13:14

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