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建筑物的物权原始取得和初始取得的区别是什么？

房屋产权 2024-04-21 15:22 人浏览

共3位律师解答

建筑物的物权原始取得和初始取得在法律上有所不同。原始取得是指根据法律规定，最初取得财产的所有权或不依赖于原所有人的意志而取得财产的所有权。而初始取得通常涉及通过合法建造、买卖、继承等方式首次获得建筑物的所有权。根据《商品房销售管理办法》，房地产开发企业在交付使用前需进行测绘并报房地产行政主管部门审核，以用于房屋权属登记。未能及时办理相关手续可能导致权属纠纷或法律后果。

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2024-04-21 15:20

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物权取得分原始和初始。原始取得如自建房屋，无需登记即取得所有权；初始取得如购房，需签订买卖合同并办理过户手续。具体操作：一、自建房屋应遵守规划、建设等法律法规；二、购房时应审查卖方权属证明，签订规范合同，并共同向房地产交易管理部门申请办理过户登记。不同情况下，应选择合适方式并确保合法性。

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2024-04-21 15:20

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处理建筑物物权取得问题，常见方式有：一、通过合法建造等原始取得方式获得物权；二、通过买卖、赠与等法律行为继受取得物权。选择方式时，应考虑取得物权的合法性、成本效益及法律风险。例如，在购买房产时，应确保卖方有权处分且双方签订有效买卖合同，并及时办理产权过户手续以降低风险。

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