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承包人行使优先受偿权有无期限限制

土地纠纷 2024-04-21 17:58 人浏览

共3位律师解答

承包人行使优先受偿权确实存在期限限制。依据《民法典》第八百零七条，承包人必须在建设工程价款确定且已届清偿期后，向发包人进行合理期限的催告。若发包人逾期不支付，承包人方可行使优先受偿权。未及时进行催告或超过合理期限未行使权利，可能影响承包人的优先受偿权。

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2024-04-21 17:56

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承包人行使优先受偿权的常见方式有：与发包人协议工程折价或请求法院拍卖工程。选择时，应考虑工程性质、折价或拍卖的可行性和效率，以及是否能最大化实现优先受偿权。

平台特邀律师
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2024-04-21 17:56

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承包人行使优先受偿权，操作如下：
1. 确定建设工程价款已到期且未受偿；
2. 向发包人发出合理期限的催告通知；
3. 若发包人逾期不支付，可选择与发包人协商折价或向法院申请拍卖；
4. 在选择折价或拍卖时，需考虑工程性质和市场情况，确保权益最大化。

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2024-04-21 17:58

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