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签了一年小食堂合同,前两个月给房东说我要退租,不租了,房东同意了。但一直拖着没返还剩余半年房租,打电话不接找不到人,最近又说他找到人转租才给我们退。我们签的合同自己不能转租的。怎么办呢

房屋租赁 2024-04-22 09:04 人浏览
共3位律师解答
  • 您已提前通知房东退租并获同意,但房东未退还剩余租金,这违反了合同约定。根据《中华人民共和国民法典》规定,房东应按约退还租金。若房东持续不退还,您有权通过法律途径追讨,并可能要求房东支付因此产生的额外费用。
  • 处理房东不退租金问题,可分以下步骤:1. 再次与房东沟通,明确退租意愿和要求退还剩余租金的权利;2. 收集证据,如租赁合同、退租协议、通信记录等;3. 若沟通无果,向当地房屋租赁管理机构投诉或咨询律师;4. 准备起诉材料,如诉状、证据清单等;5. 法院起诉,要求房东退还租金并承担违约责任。注意保留好相关证据和文件,以便在诉讼过程中使用。
  • 针对房东不退租金的问题,您可以选择与房东协商解决,或者通过法律途径起诉房东。在选择时,可以考虑与房东的沟通情况、证据的充分性以及自身的时间和精力等因素。如果协商无果,建议及时寻求法律援助,保护自身权益。
  • 如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
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