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婚后买房,父母出资,离婚怎么分割

离婚房产分割 2024-04-22 13:40 人浏览

共3位律师解答

婚后买房，父母出资，离婚时房产分割需视具体情况而定。若父母全额出资且产权登记在自己子女名下，通常视为对子女的个人赠与，离婚时归登记方所有。若登记在另一方名下或双方名下，且无明确书面约定，一般视为对双方的赠与，按夫妻共同财产分割。部分出资的情况下，共同还贷部分及其增值部分需给予另一方合理补偿。依据《民法典》第一千零六十三条，明确只归一方的赠与财产为个人财产。处理不当可能导致财产分割纠纷和不良法律后果。

法律快车咨询顾问

2024-04-22 13:37

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婚后买房父母出资，离婚分割需分情况处理：1. 全额出资且登记在自己子女名下，归登记方所有；2. 全额出资但登记在另一方或双方名下，无明确约定则视为共同财产；3. 部分出资，共同还贷，登记在自己子女名下，归登记方所有但需给予另一方合理补偿。具体操作应根据产权登记、出资证明、赠与合同等证据进行，必要时可寻求专业律师协助处理。

婚姻家庭律师团队
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2024-04-22 13:38

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婚后父母出资买房，离婚时常见处理方式有：协商处理、按赠与意图分割、按夫妻共同财产分割等。选择方式应考虑父母出资意图、产权登记情况、夫妻共同还贷情况等因素。若父母明确表示赠与一方，且登记在该方名下，通常归该方所有；若登记在双方名下或另一方名下，且无明确约定，一般按夫妻共同财产分割。部分出资情况下，需考虑共同还贷部分及其增值部分的补偿问题。

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2024-04-22 13:40

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