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不动产证共同所有改个人所有应该如何操作

房屋产权 2024-04-22 13:48 人浏览

共3位律师解答

不动产证从共同所有改为个人所有，需共有人共同向不动产登记机构申请，并提交相关材料。依据《不动产登记暂行条例实施细则》，共有性质变更属于可申请变更登记的情形。如不及时处理，可能导致产权不明确，影响个人权益的实现，甚至引发纠纷。

平台特邀律师
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2024-04-22 13:45

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不动产证共同所有改个人所有，操作如下：
1. 买卖方式：双方签订买卖合同，办理过户手续，缴纳相关税费。
2. 赠与方式：签订赠与协议，办理赠与公证，过户时缴纳赠与税。
3. 析产方式：家庭内部协商，签订析产协议，办理变更登记。
不同情况下，可选择最适合的方式，确保权益得到保障。

法律快车咨询顾问

2024-04-22 13:46

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处理不动产证共同所有改个人所有，常见方式有：买卖、赠与或析产。选择时，应考虑双方关系、税费成本及法律后果。例如，亲属间可选择赠与，非亲属间可考虑买卖，而析产则适用于家庭内部财产分割。

房产纠纷律师团队
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2024-04-22 13:48

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