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无房产证的自建房卖买合同有效吗

房屋买卖 2024-04-22 14:18 人浏览
共3位律师解答
  • 无房产证的自建房买卖合同通常无效。因为根据《中华人民共和国民法典》的规定,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。没有房产证意味着房屋权属未依法登记,不符合房地产转让条件,因此买卖合同无效。如果坚持进行买卖,双方可能面临无法过户、产权纠纷等风险。
  • 无房产证的自建房买卖合同一般视为无效。具体操作上:1)若房屋可补办房产证,双方应先办理房产证再进行买卖,确保交易合法;2)若无法补办房产证,双方应寻求法律途径解决产权问题,避免后续纠纷;3)在任何情况下,不建议进行无房产证的房屋交易,以免产生不必要的法律风险。
  • 对于无房产证的自建房买卖合同,常见处理方式有:1)补办房产证后再进行交易;2)通过法院等法律途径解决产权问题后再交易。选择哪种方式需根据具体情况和当地政策来定。若房屋存在合法建造证明,可尝试补办房产证;若存在产权纠纷,建议通过法律途径解决。
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