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买卖二手房要记住安全五大建议

二手房 2024-04-23 00:50 人浏览

共3位律师解答

在签订二手房买卖合同前，确定房屋的权益归属和真正的产权人至关重要。您可以首先查看房屋的产权证书，这是最直接证明产权归属的文件。其次，您可以前往当地的不动产登记中心查询房屋的登记信息，以核实产权人身份。此外，若房屋涉及共有权人，您还需确保所有共有权人都同意出售房屋，并签署相关文件。通过这些步骤，您可以有效地确认房屋的权益归属和真正的产权人，为后续的合同签订和交易安全提供有力保障。

房产纠纷律师团队
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2024-04-23 00:47

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在二手房买卖过程中，防范权属争议的关键在于充分了解房屋的历史和现状。首先，核实房屋的产权证书和登记信息，确保无误。其次，了解房屋是否涉及法律纠纷、继承问题或共有权人纠纷等。若有可能，委托专业律师进行尽职调查，以发现潜在的权属风险。此外，在合同中明确约定权属争议的解决方式，如仲裁或诉讼，并设定相应的违约责任，以保障您的权益。

法律快车咨询顾问

2024-04-23 00:48

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如果二手房存在抵押担保等权利负担，您应该谨慎处理。首先，了解抵押担保的具体情况和债务金额，与卖家协商解决方案。如果卖家能够解除抵押担保，最好等待其完成后再进行交易。若无法立即解除，您需确保在合同中明确抵押担保的解除时间和方式，并约定相应的违约责任。同时，考虑在合同中设置担保措施，如第三方担保或定金，以降低交易风险。

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2024-04-23 00:50

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