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房屋赠与合同应当如何生效

赠与合同 2024-04-23 06:26 人浏览

共3位律师解答

房屋赠与合同生效需经双方意思表示一致且办理产权过户手续。根据《民法典》规定，赠与合同是诺成性合同，双方意思表示一致即生效；不动产赠与还需办理过户手续。若未办理过户，赠与方可能反悔，导致合同无效，受赠方权益受损。

法律快车咨询顾问

2024-04-23 06:24

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房屋赠与合同生效要件包括双方意思表示一致及产权过户。具体操作：1.双方达成赠与意向并书面确认；2.到房产部门办理产权过户手续；3.缴纳相关税费。若赠与有附加条件，应在合同中明确。过户前可办理公证以增加合同效力。未过户前，赠与人可撤销赠与，但已公证或具公益性质的赠与除外。

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2024-04-23 06:24

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房屋赠与合同常见生效方式有：双方签字盖章确认和办理产权过户手续。选择时，应考虑赠与人和受赠人关系、赠与目的及双方信任程度。为确保合同有效性，建议选择办理产权过户手续，以免发生纠纷。

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2024-04-23 06:26

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