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我想咨询违章建筑拆除这方面的。我买的二手房，但是前面二层店铺在楼顶搭建了一个一层楼高的钢架棚，遮挡了我家阳台的阳光和通风，投诉到城管局，他说是历史遗留违建，这个违建建在当地城管局成立之前，只拆他一家不好处理，然后就不给我处理了。因为我买的是二手房，在我买之前这个棚就搭好了

二手房 2024-04-23 14:08 人浏览

共3位律师解答

对于历史遗留的违建问题，城管局并非可以不处理。虽然该违建存在于城管局成立之前，但根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，非法占用的土地及其上的建筑物和其他设施都应受到相应的处理。城管局应当根据实际情况，采取合适的措施，包括责令拆除、罚款等，来纠正这一违法行为。对于您的具体情况，虽然该违建在您购买房屋前已存在，但您仍有权要求城管局依法处理，以保障您的合法权益。如果城管局未采取适当措施，您可以考虑向上级主管部门或法律途径寻求帮助。

法律快车咨询顾问

2024-04-23 14:06

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如果城管局不处理历史遗留的违建，您可以采取以下措施维权：首先，您可以向城管局提出书面申诉，要求其对违建进行处理，并附上相关证据。其次，如果城管局仍未采取行动，您可以向上一级主管部门或政府进行投诉或举报。同时，您还可以考虑通过法律途径解决，如咨询律师并考虑起诉城管局行政不作为。在此过程中，保留好相关证据，如照片、投诉记录等，对维权至关重要。

房产纠纷律师团队
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2024-04-23 14:06

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作为二手房的购买者，在违建问题上，您享有以下权益：首先，您有权要求房屋出卖人提供房屋合法产权证明，确保所购房屋不存在违法建筑问题。其次，若您发现所购房屋存在违建情况，可以向相关部门投诉举报，要求依法处理。同时，您还可以要求出卖人承担因违建问题导致的损失或违约责任。在处理违建问题时，建议您保留好相关证据，如购房合同、房屋照片等，以便维权时使用。

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2024-04-23 14:08

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