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租房合同，租期三年，租金一年一付，已支付一年，打算停租，存在租期违约吗

房屋租赁 2024-04-23 14:12 人浏览

共3位律师解答

是的，停租存在租期违约情况。根据《中华人民共和国民法典》的规定，不履行合同义务或履行不符合约定的当事人需承担违约责任。因此，停租可能需支付违约金，具体金额需参考合同约定或双方协商。若不及时处理，可能面临法律纠纷和信用受损等后果。

房产纠纷律师团队
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2024-04-23 14:10

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常见处理方式包括：1）与房东协商解约，可能需支付违约金；2）转租给他人，需房东同意并确保合同条款明确；3）继续履行合同至租期结束。选择方式需考虑个人情况、合同条款和与房东的协商结果。务必遵守法律法规，避免不必要的法律纠纷。

法律快车咨询顾问

2024-04-23 14:10

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停租涉及租期违约。处理方式：1）若合同中约定了违约金，停租时应按约定支付；2）若无约定，可与房东协商确定违约金数额；3）协商不成，房东可能会提起诉讼。建议：在决定停租前，仔细阅读合同条款，与房东充分沟通，寻求双方都能接受的解决方案。

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2024-04-23 14:12

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