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公民买卖房屋怎样过户，法律的规定是什么

房屋买卖 2024-04-23 16:14 人浏览
共3位律师解答
  • 公民买卖房屋过户需遵循法定程序，包括签订书面合同、提交申请及文件、审查、评估、缴税和登记等步骤。依据《城市房地产转让管理规定》，未按规定程序办理过户可能导致权属纠纷、行政处罚或无法获得权属证书等不良后果。
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    2024-04-23 16:12

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  • 房屋买卖过户操作如下：
    1. 签订书面转让合同，明确双方权利义务。
    2. 提交申请及文件，包括权属证书、身份证明、转让合同等。
    3. 房地产管理部门审查文件，核实成交价格，可能进行现场查勘和评估。
    4. 缴纳相关税费，取得完税证明。
    5. 办理房屋权属登记手续，领取房地产权属证书。
    若委托中介代办，还需签订委托协议，支付相应费用。
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    2024-04-23 16:12

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  • 房屋买卖过户常见处理方式有：自行办理过户、委托中介代办。选择自行办理需熟悉流程，确保材料齐全；委托中介则应注意选择信誉良好的机构，签订委托协议明确权利义务。
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    2024-04-23 16:14

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