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买的不是本村的房子,并且交定金10万,也没有什么协议,就是口头承诺的,如果三个月之内不想要啦,买房子的就马上给退款。三个月内不要啦,卖房子的拖啦9个月,还没给退款,这种情况怎么办?

房屋买卖 2024-04-23 17:34 人浏览
共3位律师解答
  • 您的情况涉及定金返还纠纷。根据法律规定,如因卖方原因导致不能签订购房合同,定金应双倍返还;若因不可抗力,定金应原数返还。长期拖延退款可能构成违约。建议通过法律途径追讨定金,并可要求对方承担违约责任。及时处理可避免损失扩大,维护自身权益。
  • 定金退款纠纷,处理方式因情况而异。如有书面协议或证据,可直接提起诉讼或仲裁,要求退款并承担违约责任;若无书面证据,可先尝试与卖方协商解决。在协商过程中,可寻求第三方调解或法律援助。若协商无果,再考虑诉讼途径。注意保留相关证据,以支持自己的主张。
  • 针对您的定金退款问题,常见处理方式有协商和诉讼两种。协商可快速解决问题,减少成本;诉讼则具有强制力,可确保权益得到维护。在选择时,可考虑先尝试协商,若无果再提起诉讼。同时,注意收集相关证据,以备不时之需。
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