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请问个人名下有两套房子。第一套房子满了五年。第二套房子满了两年，两套房子的面积都是72平方，普通住宅，70年产权的，卖一套出去，需要交多税

房屋买卖 2024-04-23 18:04 人浏览

共3位律师解答

卖出一套房子需要交纳房产税，具体税额依据房产原值计算。房产税由产权所有人缴纳，依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算。未及时缴纳可能导致法律处罚。
根据《中华人民共和国房产税暂行条例》，房产税的缴纳是产权所有人的法定义务。税额计算基于房产原值，并有一定比例的减除。若未按规定缴纳房产税，可能会面临法律处罚，影响个人信用和后续房产交易。

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2024-04-23 18:02

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常见处理方式包括自行申报缴纳或委托中介机构代办。选择方式时，应考虑自身时间、精力和专业知识。
个人可以选择自行前往税务部门申报缴纳房产税，或委托专业的中介机构代为办理。若时间充裕且具备一定税务知识，自行申报是不错的选择；若时间紧张或税务知识不足，委托中介机构能更高效地处理税务事宜，避免可能的法律风险。

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2024-04-23 18:02

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卖房需缴房产税，操作方式因情况而异。
1. 自行申报：携带房产证、身份证等相关证件到税务部门申报，按规定缴纳税款。
2. 委托代办：选择信誉良好的中介机构，签订委托协议，由其代为办理税务申报和缴纳手续。
无论哪种方式，都应确保及时、足额缴纳税款，以避免可能的法律风险和不良后果。

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2024-04-23 18:04

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