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物业前期收取物业管理费以后,业主办理完房产证后发现房产证面积与之前收费面积不符,之前的物业费是否应该多退少补?

物业管理合同 2024-04-23 19:12 人浏览
共3位律师解答
  • 物业费应按实际面积计算。若前期收费面积与房产证面积不符,业主有权要求物业多退少补。根据《物业管理条例》,业主应依据物业服务合同交纳费用,如面积存在差异,费用也应相应调整。长期不处理可能导致业主权益受损,如承担不应有的费用。
  • 处理面积不符导致的物业费问题,常见方式有:与物业协商调整费用、依据物业服务合同提起诉讼或仲裁。选择方式时,应考虑合同约定、证据充分性、成本效益等因素。
  • 物业费应按房产证面积计算。若面积不符,操作如下:1. 查看物业服务合同,确认费用计算依据;2. 与物业沟通,提出面积差异问题,要求重新核算费用;3. 若物业不配合,可凭房产证、物业服务合同等证据向相关部门投诉或提起诉讼。
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