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房屋买卖合同的法律效力何时生效以及其生效时间是何时

房屋买卖 2024-04-24 01:26 人浏览
共3位律师解答
  • 房屋买卖合同一般在订立时即生效,除非法律或当事人另有规定。根据《中华人民共和国民法典》第五百零二条,依法成立的合同自成立时生效。若合同需办理批准等手续,未办理则影响生效,但不影响履行报批等义务条款的效力。若未及时办理相关手续,可能导致违约责任。
  • 房屋买卖合同一般订立即生效。具体操作:1. 确认合同内容合法、双方意思表示真实;2. 明确约定生效时间,若无则默认为订立时;3. 若需办理手续如产权过户等,应按规定及时办理,否则可能影响合同效力;4. 遇特殊情况如法律另有规定或当事人有特别约定,按相关规定或约定执行。
  • 房屋买卖合同通常订立时即生效,但也可能因特殊规定或约定而异。处理方式包括:确保合同符合法律规定,明确约定生效时间或条件,及时办理相关手续。选择处理方式时,应考虑合同双方意愿、法律规定及交易习惯。
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