有关非正常买卖房产交易问题
房屋买卖
2024-04-24 05:06
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当遇到非正常买卖房产交易纠纷时，解决方式多种多样。首先，买卖双方可以尝试通过和解或调解来达成一致，这种方式比较灵活且成本较低。如果和解或调解无法解决问题，那么可以根据纠纷的具体内容选择向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。在这个过程中，法律依据主要包括《仲裁法》、《民事诉讼法》以及《民法典》的相关条款，这些法律为纠纷的解决提供了明确的路径和保障。
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房产交易纠纷和解失败后，选择仲裁还是诉讼，需考虑多个因素。仲裁通常更为灵活，程序简便，且仲裁结果具有一裁终局性。但需注意，仲裁协议是仲裁的前提。若未达成仲裁协议或仲裁条款无效，则需选择诉讼。诉讼程序相对严格，但法院判决具有强制执行力。因此，选择仲裁还是诉讼，需根据具体情况，权衡利弊后决定。
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从法律角度看，若房产交易对方不履行合同义务，你可采取以下措施维护权益：首先，根据《民法典》第五百七十七条，对方应承担违约责任，你可要求其继续履行或采取补救措施，并赔偿损失。其次，若双方无法协商解决，可依据《仲裁法》或《民事诉讼法》的相关规定，选择仲裁或诉讼途径解决纠纷。在此过程中，务必保留相关证据，如合同、交易记录等，以支持你的主张。
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