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三,租赁期间房屋的所有权属甲方,乙方只有使用权,未经甲方同意,不能随意改变房租结构和用途如乙方未按时通知甲方是否退租?

房屋租赁 2024-04-24 11:22 人浏览
共3位律师解答
  • 乙方未经甲方同意,不能改变房屋结构和用途,且退租需提前通知。依据《民法典》规定,若乙方未按时通知退租,甲方有权要求乙方承担违约责任。改变房屋结构或用途亦可能构成违约,甲方有权解除合同并要求赔偿。
  • 乙方退租需通知甲方。具体操作上,如乙方决定退租,应提前书面通知甲方,明确退租日期和房屋交还事宜;如乙方未能按时通知,甲方可依据合同约定处理,如收取违约金等。改变房屋结构或用途亦需甲方同意,否则应恢复原状或承担相应责任。
  • 乙方退租应提前通知甲方,这是租赁合同的通常要求。处理方式上,乙方可以选择书面或口头通知,但建议书面通知以保留证据。选择何种方式应考虑到通知的有效性和证据的保留。
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