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因为房屋内部公共管道损坏导致我导致我室内墙面大面积损坏，拒交物业费，他要起诉我该怎么办？

业主维权 2024-04-24 11:30 人浏览

共3位律师解答

您因房屋内部公共管道损坏导致室内墙面大面积损坏而拒交物业费，物业要起诉您的情况，需要具体分析。一般来说，如果物业服务存在明显瑕疵，您可以主张减少物业费或要求物业承担违约责任。但是，单纯以室内损坏为由拒交物业费可能难以得到法院支持。建议及时与物业沟通解决，避免法律纠纷。依据《中华人民共和国民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，需承担违约责任。

平台法律顾问团队
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2024-04-24 11:27

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简要回应：因公共管道损坏导致室内墙面损坏，拒交物业费引发纠纷。
具体操作：
1. 核实损坏原因及责任：请专业人员评估损坏是否确由公共管道引起，并确定责任归属。
2. 保留证据：拍摄现场照片、视频，保存相关维修记录、费用单据等。
3. 与物业沟通：书面或口头向物业报修，并要求减免相应物业费，记录沟通过程。
4. 法律途径：若物业不同意减免并提起诉讼，积极应诉，提交证据，主张权益。可依据《民法典》中有关物业服务合同的规定进行抗辩。
5. 寻求专业法律帮助：咨询律师或法律专家，获取更具体的法律建议和支持。

房产纠纷律师团队
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2024-04-24 11:28

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针对您的情况，常见处理方式包括：1. 与物业公司协商解决，要求其修复损坏并减免部分物业费；2. 寻求第三方调解或法律援助；3. 准备相关证据，应诉并主张自己的权益。在选择处理方式时，建议优先考虑通过协商和调解解决纠纷，这样既能够节省时间和精力，也有可能达成双方都能接受的解决方案。如果协商和调解无果，再考虑通过法律途径解决。

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2024-04-24 11:30

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