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我有一个亲戚，有一个住扶贫房的欠人家钱，把扶贫房抵押给人家了。抵押的房主想卖出去可以吗？

抵押担保 2024-04-24 12:26 人浏览

共3位律师解答

扶贫房抵押后，抵押权人同意下可以出售。但出售时，需以所得价款优先清偿债务。若未经抵押权人同意擅自出售，可能导致法律纠纷和不良后果。
依据《民法典》规定，抵押期间抵押财产可以转让，但抵押权不受影响。转让时应及时通知抵押权人，并确保不损害抵押权。否则，抵押权人有权要求提前清偿债务或提存转让价款。

法律快车咨询顾问

2024-04-24 12:23

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扶贫房抵押后能否出售，取决于抵押权人是否同意。具体操作如下：
1. 若抵押权人同意出售，应先与抵押权人签订书面协议，明确出售条件、价款分配等事项，再进行房屋买卖交易。
2. 若抵押权人不同意出售或无法联系到抵押权人，应考虑通过法律途径解决债务问题，如起诉或申请仲裁等。在解决债务问题后，再进行房屋买卖交易。
需要注意的是，无论采取何种方式处理，都应确保不损害抵押权人的利益，并遵守相关法律法规的规定。

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2024-04-24 12:24

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扶贫房抵押后出售，需经抵押权人同意。常见处理方式有：一是与抵押权人协商，获得同意后出售并清偿债务；二是通过法律途径解决债务问题，再进行房屋买卖。
选择处理方式时，应考虑债务金额、抵押权人意愿、法律成本等因素。与抵押权人协商是较为直接且成本较低的方式，但法律途径可能更为稳妥，能确保各方权益。

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2024-04-24 12:26

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