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婚前买的房子，婚后卖了重新买房，还算婚前财产吗？

离婚房产分割 2024-04-24 14:44 人浏览
共3位律师解答
  • 婚前房产婚后重购一般仍属个人财产。但若新购房登记在双方名下，则视为共同财产。依据《民法典》第一千零六十三条，婚前财产属个人所有，但需注意财产形式的变化可能影响归属。不及时明确产权，离婚时可能产生纠纷，影响个人财产权益。
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    2024-04-24 14:41

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  • 处理方式有两种：一是保持新购房在个人名下，确保属于婚前财产；二是与配偶协商，明确新购房的产权归属。选择依据个人意愿和配偶关系，若希望保持为个人财产，应确保购房合同、房产证等文件仅登记自己名字。
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    2024-04-24 14:42

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  • 简要回应：婚前房婚后卖再买，产权归属需明确。
    具体操作：
    1. 若婚后新购房登记在个人名下，且能证明资金来源为婚前房产出售所得，该房仍视为婚前财产。
    2. 若新购房登记在双方名下，视为共同财产，但出资方可主张多分。需保留相关证据，如银行转账记录、购房合同等。
    3. 若与配偶共同出资购买新房，则根据各自出资比例确定产权份额。建议签订书面协议明确各自权益。
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    2024-04-24 14:44

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