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买的开发商房子被查封

开发商违约 2024-04-24 16:48 人浏览

共3位律师解答

当购买的开发商房屋被查封时，业主应首先了解查封的原因和时机。如果查封发生在商品房买卖合同签订后，业主应尽快向查封法院申请执行异议，并提供房屋买卖合同、支付购房款的凭证等材料，以解除查封。若查封发生在购房前，业主可能无法通过执行异议解除查封，此时业主可以考虑起诉解除合同，要求开发商返还购房款并支付违约金。同时，业主应及时申请法院对开发商的财产进行保全，确保自身债权的实现。在此过程中，业主应依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》的相关规定进行操作。

房产纠纷律师团队
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2024-04-24 16:45

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当开发商房屋被查封后，业主可以通过以下法律途径维护自己的权益：首先，如果查封发生在购房后，业主可向法院申请执行异议，以解除查封。其次，如果查封发生在购房前且无法通过执行异议解除，业主可起诉解除合同，要求开发商返还购房款并支付违约金。同时，业主可申请法院对开发商的财产进行保全，确保债权的实现。在整个过程中，业主应了解并遵守相关法律规定，确保自己的权益得到保障。

平台法律顾问团队
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2024-04-24 16:46

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业主在申请执行异议时，应确保准备充分的材料，包括执行异议申请书、房屋买卖合同以及支付购房款的凭证等。同时，业主应了解并遵守相关法律规定，如《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》中的规定，确保异议申请符合法定程序。此外，业主还应密切关注法院的处理进度，如法院未在法定期限内作出异议裁定，业主可以向上一级人民法院提出异议。

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2024-04-24 16:48

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