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解除物业服务合同条件有哪些

物业管理合同 2024-04-24 16:54 人浏览

共3位律师解答

解除物业服务合同需满足一定条件，如双方协商、约定解除事由、不可抗力等。若当事人一方明确表示不履行债务或迟延履行经催告后仍未履行，均可解除。否则，可能面临违约责任和法律纠纷。
根据《民法典》第五百六十二条和第五百六十三条，双方协商一致或遇到不可抗力等情形时，可以解除合同。若一方明确表示不履行或迟延履行主要债务，经催告后仍未履行，也可解除。未及时处理可能导致双方权益受损，甚至引发法律诉讼。

平台特邀律师
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2024-04-24 16:51

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解除物业服务合同的常见方式有协商解除、约定解除事由解除和法定解除。具体选择应根据实际情况和合同约定来判断。
在双方协商一致或有约定解除事由的情况下，可以选择协商解除或约定解除。若遇到法定解除情形，如不可抗力导致不能实现合同目的，或一方明确表示不履行主要债务等，可以选择法定解除。选择时应充分考虑合同履行的实际情况和可能产生的法律后果。

法律快车咨询顾问

2024-04-24 16:52

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解除物业服务合同，应依据实际情况选择合适方式。
1. 双方协商解除：双方就解除合同达成一致意见，签订解除协议。
2. 约定解除事由解除：合同中已约定解除事由，当该事由发生时，按照合同约定操作即可。
3. 法定解除：遇到法定情形，如不可抗力、一方明确表示不履行债务等，可依法解除合同。此时需收集证据，向对方发出解除通知，并可能涉及诉讼程序。
操作时应遵循法律法规，确保解除合法有效。

合同纠纷律师团队
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2024-04-24 16:54

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