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抵押的房产是否能转让

抵押担保 2024-04-24 17:06 人浏览
共3位律师解答
  • 抵押的房产可以转让,但前提是要获得抵押权人的同意。根据《城市房地产抵押登记管理办法》的规定,未经抵押权人同意,抵押人不得随意转让抵押的房产。如果违反这一规定,可能会面临法律责任,甚至导致转让行为无效。因此,在进行房产转让前,务必确保已取得抵押权人的明确同意。
  • 抵押房产可转让,操作如下:一是经抵押权人同意,签订转让合同并办理相关手续;二是将转让所得价款优先用于清偿抵押权人的债权;三是办理抵押权注销登记。若抵押权人不同意或债务未清偿,应先解除抵押再转让,解除方式可协商或诉讼。不同情况操作不同,建议咨询专业律师。
  • 抵押的房产转让,常见方式有通过抵押权人同意后直接转让、或通过清偿债务解除抵押后转让。选择哪种方式,需考虑债务情况、抵押权人意愿和转让条件等因素。若债务已清偿或能通过转让价款清偿,可选择直接转让;若债务未清偿且抵押权人不同意,则需先解除抵押。
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