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我买的二手新房,闲置两年,这物业费怎么交?

二手房 2024-04-24 18:40 人浏览
共3位律师解答
  • 闲置的二手新房仍需按物业服务合同约定交纳物业费。物业费是基于产权面积计算的,与房屋是否闲置无关。若长期不缴,可能面临法律纠纷或影响个人信用。
    解释:根据《物业管理条例》第四十一条,业主应当依据合同交纳物业费。闲置房并不代表免除了交费责任。物业费是维护小区公共设施和服务的基础,不缴纳会影响整个小区的运营,甚至可能引发法律纠纷,对个人信用造成不良影响。
  • 闲置二手新房物业费处理方式:
    1. 若长期闲置,可与物业协商是否有减免政策;
    2. 短期闲置,建议按合同正常交纳,避免法律纠纷;
    3. 若考虑出租或出售,需确保物业费缴纳无误,以免影响交易。
    解释:对于长期闲置的房屋,可以尝试与物业协商减免部分费用。但如果是短期闲置或有出租、出售计划,最好按照合同约定正常交纳物业费,以确保个人权益不受影响,同时也有助于维护小区的整体运营。
  • 对于闲置的二手新房,物业费处理方式一般有两种:一是按合同规定正常交纳,二是与物业协商看是否有减免政策。选择哪种方式需考虑个人情况、合同约定及物业政策。
    解释:物业费是业主的义务,但考虑到房屋闲置的特殊情况,可以与物业进行沟通,看是否有灵活处理的政策。不过,最终还需以物业服务合同的约定为准。
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