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房屋抵押贷款后如何买卖

抵押担保 2024-04-25 07:46 人浏览
共3位律师解答
  • 房屋在抵押贷款期间买卖，需先解除抵押。依据《民法典》规定，抵押财产在债务未清偿前，买卖受限制。通常由买方帮助卖方偿还贷款，再办理过户。若不解押直接买卖，可能导致交易无效，产生法律纠纷。
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    2024-04-25 07:43

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  • 房屋抵押贷款后买卖，操作如下：
    1. 买方替卖方偿还贷款，双方签订买卖合同，买方首付款用于解押，办理过户；
    2. 卖方自行筹款解除抵押，如向亲友借款、担保公司等，解押后办理买卖手续；
    3. 协商延期交易，待贷款还清后再进行买卖。
    不同情况下，选择最适合双方的方式至关重要。
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    2024-04-25 07:44

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  • 房屋有抵押贷款时，常见处理方式有：买方替卖方偿还贷款后过户，或卖方自行筹款解除抵押后交易。选择时，需考虑买方资金状况、卖方还款能力及双方信任度。
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    2024-04-25 07:46

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