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关于买卖合同成立的必要条件以及可能出现的处理策略

房屋买卖 2024-04-25 08:38 人浏览
共3位律师解答
  • 买卖合同成立需满足四个条件:合格的买卖双方、真实合意、法定或约定的合同形式、经过要约和承诺。若缺失这些条件,合同可能无效或不被法律认可,导致权益受损。依据《中华人民共和国民法典》,有效的民事法律行为必须满足相应民事行为能力、真实意思表示,且不违反法律强制性规定和公序良俗。合同书形式的合同在签名、盖章或按指印时成立,若未采用书面形式但已履行主要义务且对方接受,合同同样成立。
  • 买卖合同纠纷常见处理方式有协商、调解、仲裁和诉讼。选择时应考虑效率、成本和关系维护。协商和调解适合希望快速解决且关系良好的当事人;仲裁适合需要专业裁决但不想上法庭的情况;诉讼则是其他方式无法解决时的最后选择。
  • 买卖合同纠纷处理:1)协商,双方直接沟通解决;2)调解,第三方协助达成和解;3)仲裁,提交仲裁机构专业裁决;4)诉讼,法院最终判决。协商和调解效率高,成本低,适合小额纠纷;仲裁专业性强,一裁终局,适合行业性纠纷;诉讼权威性强,但成本高,时间长,适合复杂或大额纠纷。
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