办理房产抵押贷款的流程是怎样的
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办理房产抵押贷款，需先向银行提出贷款申请，银行调查后订立合同和抵押合同，最后办理抵押登记并发放贷款。依据《个人贷款管理暂行办法》，借款人应提供符合贷款条件的资料，银行需核实真实性后签订合同，未及时办理抵押登记可能导致贷款发放延误或失败。
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房产抵押贷款办理简要流程：1.向银行提交贷款申请及相关资料；2.银行审核资料并调查房产价值；3.审核通过后，与银行签订贷款合同及抵押合同；4.办理房产抵押登记手续；5.银行发放贷款。若资料不齐全或房产价值不足，可能需补充资料或增加担保措施；若审核不通过，需了解原因并调整申请方案。
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办理房产抵押贷款常见方式有：直接向银行申请、通过中介机构协助办理。选择时，可考虑个人对贷款流程的熟悉度、时间精力投入等因素。若熟悉流程且时间充裕，可直接向银行申请；反之，可选择中介机构的专业服务来协助办理。
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