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小产权房卖家反悔想收回，我该怎么办

小产权房 2024-04-25 09:28 人浏览

共3位律师解答

小产权房交易存在风险，卖家反悔时，应首先与其协商解决。由于小产权房缺乏合法产权证明，购买者可能面临拆迁、法律不承认等风险。依据《中华人民共和国民法典》，若双方已签订买卖合同，但尚未获得产权证，购买者可请求解除合同并退回房款。若不及时处理，可能导致购买者权益受损，甚至面临房屋被强制拆除的风险。

法律快车咨询顾问

2024-04-25 09:25

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小产权房卖家反悔时，常见处理方式包括协商解除买卖合同并退房款，或者通过法律途径解决纠纷。具体选择应根据实际情况判断，例如合同条款的约定、双方协商的意愿以及纠纷的复杂程度等。在选择法律途径时，建议咨询专业律师以获取更详细的法律建议。

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2024-04-25 09:26

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小产权房卖家反悔，处理方式因情况而异：
1. 若未签订买卖合同，可与卖家协商退款退房；
2. 若已签合同但未获产权证，可依据《民法典》与卖家协商解除合同并退款，必要时通过法律途径解决；
3. 若卖家坚持不退款，可考虑通过诉讼或仲裁维护权益；
4. 购房前应了解小产权房风险，避免陷入纠纷。

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2024-04-25 09:28

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