我刚收到房子，房子漏水修了还是漏
业主维权
2024-04-25 10:28
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共3位律师解答
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当您发现房子漏水修了还是漏时，为了有效地维护自己的权益，您需要收集相关证据。首先，拍摄漏水现场的照片和视频，记录漏水的具体位置、程度和频率。其次，保留与房屋维修相关的所有文件和记录，如维修合同、维修发票、维修人员的联系方式等。最后，如果可能的话，可以邀请第三方房屋质量检验部门对漏水原因和如何补漏进行鉴定，并获取鉴定报告。这些证据将有助于您在后续的纠纷处理中证明自己的权益和损失，并作为要求侵权方及时修补和赔偿的依据。
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若房子漏水问题持续无法解决，您可采取以下法律途径维权：首先，与开发商或物业协商，要求其承担修缮责任。其次，若协商无果，可向相关行政部门投诉举报，申请调解或仲裁。最后，若调解仲裁仍未能解决问题，您可以向法院提起诉讼，要求对方承担修缮及赔偿责任。在此过程中，请确保收集并保留相关证据，以便在维权过程中证明自己的权益和损失。
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作为房屋所有人，您在维护自己权益的同时，也需承担相应的法律责任。首先，根据《民法典》相关规定，您在挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备时，不得危及相邻不动产的安全。其次，若因您的行为导致相邻不动产权利人受损，您应承担相应的赔偿责任。因此，在处理房屋漏水问题时，请确保您的行为合法合规，避免对他人造成不必要的损害。
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