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我想问下房子是母亲的名字想过户给孩子，但是房子还有贷款没有还清，这种情况下能过户吗

房屋产权 2024-04-25 12:56 人浏览

共3位律师解答

您好，房子贷款未清的情况下，通常不能直接过户。依据《不动产登记暂行条例》的规定，进行不动产登记（包括过户）时，需要满足一定条件。在贷款未还清的情况下，房屋产权并不完全属于您母亲，因此直接过户存在法律障碍。如果不及时处理，可能会面临法律责任或产生不必要的纠纷。建议先还清贷款，再进行过户操作。

房产纠纷律师团队
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2024-04-25 12:53

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房子贷款未清，想过户给孩子，操作需谨慎。若选择先还清贷款再过户，需确保资金来源合法，并与银行协商提前还款事宜。若选择办理预告登记过户，应与孩子签订协议并明确双方权利义务，同时向登记机构申请预告登记。需注意的是，预告登记后未经权利人同意不得处分该不动产，且需在规定时间内办理正式登记手续。不同情况下选择不同处理方式，建议咨询专业律师以确保合法合规。

法律快车咨询顾问

2024-04-25 12:54

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对于房子贷款未清想过户给孩子的问题，常见的处理方式有两种：一是先还清贷款再进行过户，二是通过办理预告登记过户。具体选择应根据实际情况和法律法规来判断。如果短期内能够还清贷款，推荐先还清再过户，以避免潜在的法律风险。若贷款数额较大或还款时间较长，可以考虑办理预告登记过户，但需注意预告登记的有效期和限制条件。

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2024-04-25 12:56

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