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房子延期交付问题

开发商违约 2024-04-25 13:44 人浏览

共3位律师解答

如果房子延期交付，作为购房者，您首先应当查看购房合同中关于交付期限的约定。如果开发商未按约定时间交付房屋，您可以先与开发商沟通了解具体原因，并要求其承担违约责任。若沟通无果，您可以根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任并赔偿您的损失。在此过程中，务必保留好相关证据，如购房合同、付款凭证、沟通记录等，以便在诉讼中维护自己的合法权益。

房产纠纷律师团队
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2024-04-25 13:41

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根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，如果开发商延期交付房屋且符合法定或约定的解除合同条件，购房者可以要求解除合同。例如，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后主体结构质量经核验确属不合格等情形，购房者可以请求解除合同并要求赔偿损失。因此，在开发商延期交付房屋的情况下，您有权根据实际情况要求解除合同。

平台特邀律师
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2024-04-25 13:42

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开发商延期交付房屋时，可能的解决方案包括：首先，与开发商协商，了解延期原因并争取合理的赔偿或补偿；其次，根据购房合同中的约定，要求开发商承担违约责任，如支付违约金；若协商无果，可以考虑通过法律途径解决，向法院提起诉讼要求开发商承担相应法律责任；此外，还可以向相关监管部门投诉，寻求行政干预以维护自身权益。

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2024-04-25 13:44

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