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之前租了一个押一付三的房子，然后租了11个月，押金是1900，租金也是1900，然后在租房期间不小心将房东的沙发损坏了，然后现在是已经退租的情况下，可以让房东直接扣除押金吗？

房屋租赁 2024-04-26 01:52 人浏览

共3位律师解答

可以直接扣除押金。在租房期间，您不小心损坏了房东的沙发，这属于租户损坏了房屋及其物品的情况。根据《民法典》的规定，房东有权扣下相当于损坏物品价值的押金。因此，在您已经退租的情况下，房东可以直接扣除押金来补偿沙发的损失。但请注意，房东扣除的押金数额应当与沙发的实际价值相符，不能超出沙发的价值。

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2024-04-26 01:50

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针对沙发损坏问题，具体处理方式如下：首先，应评估沙发损坏程度及维修费用。若损坏轻微且维修费用低，可自行维修并保留维修凭证；若损坏严重或维修费用高，建议与房东协商处理。其次，与房东沟通时，可提出从押金中扣除相应费用的方案，并确保双方对扣除数额达成一致。最后，在退租结算时，应将维修凭证或协商结果作为依据，确保费用合理扣除。若房东不同意扣除押金，可考虑通过法律途径解决纠纷。

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2024-04-26 01:50

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常见处理方式有两种：一是与房东协商，从押金中扣除沙发的维修或更换费用；二是自行维修或更换沙发，保留相关费用凭证，与房东结算时抵扣。选择哪种方式，取决于沙发的损坏程度、维修成本以及与房东的沟通情况。若损坏严重，维修成本高，建议与房东协商扣除押金；若损坏轻微，维修成本低，可自行处理并保留凭证。

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2024-04-26 01:52

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