二手房交易的标准流程是什么
二手房
2024-04-26 08:28
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二手房交易需遵循标准流程，包括房产评估、贷款申请、审批签约、担保拨款、产权交易等步骤。依据《不动产登记暂行条例》和《民法典》，不动产物权变动需依法登记，否则不发生效力。若流程不规范，可能导致交易无效或产权纠纷。
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二手房交易流程因情况而异：全款购买时，双方签订买卖合同，支付房款，办理过户；贷款购买时，需评估房产，申请贷款，审批后签约，办理担保，银行拨款，最后办理产权交易。不同情况下，流程细节有所不同，应根据实际情况调整。
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二手房交易常见处理方式有：全款购买、按揭贷款购买。全款购买流程简单，资金到位快；按揭贷款需办理贷款手续，资金压力小。选择时应考虑资金状况、购房需求等因素。
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