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离婚了，有房子归男方，有贷款，房本写女方名字，现在能否过户

离婚 2019-04-24 15:59 人浏览

共4位律师解答

贷款购买的房屋，贷款为夫妻共同债务。感情破裂而导致离婚，贷款房的分割是最伤脑筋的一件事，因为解决起来非常麻烦。最好双方能够协商解决。房屋由一方使用，相应的偿还贷款也应由这方来承担。
而另一方的损失，则由双方协商出一个数额，用给付钱款的方式来解决。最后，所有的结果形成一份文字协议，双方签字，而且还要去公证处公证。但是，不管是归谁所有，他目前拥有的只是一种使用的权利。

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2019-04-24 15:47

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1、如果存在女方过错，女方应当少分或不分财产，并且男方可以要求女方赔偿。

2、这个过错不是男方认为的过错，必须是法律上认可或者规定的过错：

一、虐待、遗弃家庭成员的。
　　
二、实施家庭暴力的;
　　
三、重婚的;
　　
四、有配偶者与他人同居的。

3、这种过错必须有证据证明。否则不管哪方先提出离婚，在财产分割的方面都是平等的，不受影响。

民事法律律师团队
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2019-04-24 15:53

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首先，双方离婚时，涉及的贷款属于一种未还清的债务。那么，这就要先确定，该债务是属于双方共同债务，还是一方债务。然后在确定承担方式。
其次，如果该债务，属于双方共同债务，那么在双方离婚时，应该共同承担。
根据《婚姻法》第四十一条规定，离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成时，由人民法院判决。

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2019-04-24 15:59

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离婚夫妻，房产变更流程
一、贷款未到期的所需证件：
1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;
2、《离婚证》;
3、双方《身份证》;
4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。步骤：
1、到房管部门办理权属变更手续;
2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。
二、按揭贷款已还清的：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。

法律快车咨询顾问

2019-04-24 15:56

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