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律师您好,请问已备案的房子更改名字,能做公正避免纠纷吗

房屋产权 2024-04-26 11:10 人浏览
共3位律师解答
  • 已备案的房子更改名字,不能仅通过公正来避免纠纷。依据《中华人民共和国民法典》第二百零九条,不动产物权的变更需依法登记才发生效力。未经法定程序如买卖、赠与等进行的变更,仅公正不足以避免纠纷。若处理不当,可能面临产权不明确、无法过户等风险。
  • 已备案房子更名,操作因情况而异。若涉及买卖,需签订合同、办理过户手续;若是赠与,应办理赠与公证、过户手续;继承则需提供继承权证明等。未经法定程序更名,仅公正不足以避免纠纷,应依法登记确保权益。
  • 处理已备案房子更名问题,常见方式有买卖、赠与等合法交易,或经法院判决、裁定等。选择时应考虑具体情况、费用、时间等因素。例如,家庭成员间更名可考虑赠与,费用较低;非亲属间更名则通常通过买卖,确保双方权益。
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