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农村房屋修高速拆迁是按实际面积陪，还是房产证上面积陪，实际面积要大

拆迁补偿 2024-04-26 13:14 人浏览

共3位律师解答

农村房屋因修高速面临拆迁时，补偿主要依据房产证上登记的面积，而非实际面积。这是基于《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，该条例强调了合法建筑的补偿权益。若实际面积大于房产证面积，超出部分若被认定为违法建筑，将不予补偿。因此，建议及时处理房产证与实际面积的差异问题，避免在拆迁补偿时产生不必要的纠纷和损失。

征地拆迁律师团队
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2024-04-26 13:11

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农村房屋修高速拆迁补偿问题，一般按房产证面积计算。但实际面积大时，操作如下：
1. 核实房产证与实际面积差异原因，收集相关证明材料。
2. 向拆迁部门提交证明材料，申请按实际面积补偿。
3. 如遇拒绝，可依法申请行政复议或提起行政诉讼。
请注意，不同地区的具体操作可能有所不同，建议咨询当地律师或相关政府部门获取详细信息。

平台法律顾问团队
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2024-04-26 13:12

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在处理农村房屋因修高速而拆迁的补偿问题时，常见的处理方式是依据房产证上的面积进行补偿。然而，如果实际面积大于房产证上的面积，您可以通过向相关部门提供证明材料来争取按照实际面积进行补偿。选择合适的处理方式需要综合考虑您的具体情况、当地政策和法律法规等因素。

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2024-04-26 13:14

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