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55万的按揭商铺过户需要多少费用,现在商铺只值20万,买的时候55万总价,现在只有一万一平方米

房屋买卖 2024-04-26 13:56 人浏览
共3位律师解答
  • 按揭商铺过户费用涉及多项,包括查案费、评估费等,由多个机构收取。费用多少也会因商铺现值下降而受影响。根据《商业银行法》,贷款时银行会严格审查抵押物价值。若商铺价值远低于贷款额,可能影响过户和贷款,建议及时咨询专业人士,避免不良后果。
  • 按揭商铺过户常见处理方式有:1) 提前还贷,减少过户费用;2) 与买方协商,分担费用;3) 寻求专业贷款或过户咨询服务。选择时,需考虑自身经济状况、商铺市场价值及与买方协商情况。务必确保合法合规,避免不必要的法律风险。
  • 按揭商铺过户费用复杂,具体操作因情况而异。若商铺价值下跌,可考虑与贷款银行重新评估贷款额,降低过户费用。同时,与买方协商分担费用也是可行方式。若遇到法律问题,建议咨询专业律师。总之,需综合考虑多种因素,做出明智决策。
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