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新买的精装房，入住一年，开发商保修两年，昨日天花板大片脱落，幸好是在夜里没有造成人员伤害，已联系开发商择日商量具体赔偿细节，我想问一下，在法律规定的范围内，我能要求赔偿的最大范围是多少，目前我至少需要给我解决，一家三口30天的食宿问题，住酒店至少两间，误工费用，请问您一下在合理合法的范围内可以争取的最大赔偿范围，甚至是否可以包含精神损失费之类，目前的状况是，已经确定，天花板需要全部铲掉重来，所以目前是没法住人的。

业主维权 2024-04-26 14:30 人浏览

共3位律师解答

您可以要求赔偿因天花板脱落造成的直接和间接损失。直接损失如食宿费用、误工费等，间接损失如精神损失费等，具体需结合实际情况。根据《中华人民共和国民法典》规定，开发商未履行合同义务，您有权要求其承担违约责任并赔偿损失。如不及时处理，可能影响您的居住安全和生活质量，甚至导致房屋价值减损。

平台特邀律师
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2024-04-26 14:27

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您可以先与开发商协商确定赔偿范围，包括食宿费用、误工费等。如协商无果，可考虑通过法律途径解决，要求赔偿实际损失及精神损失费。具体操作上，可收集相关证据，如照片、视频等，证明损失情况；咨询专业律师，了解维权流程和可能获得的赔偿范围；最后根据律师建议，选择合适的解决方式。

房产纠纷律师团队
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2024-04-26 14:28

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常见的处理方式包括与开发商协商、向消费者协会投诉、提起诉讼等。选择时，可先尝试与开发商友好协商，若无果则考虑投诉或诉讼。选择哪种方式，需根据您的具体情况和损失程度，以及您希望解决问题的速度和效果来决定。

法律快车咨询顾问

2024-04-26 14:30

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