租的房子正常使用期间因为下雨楼上漏水把我们淹了我们是楼下找房东赔付房东说他问了他的律师朋友这个赔付不应该他来应该是楼上赔付完房东后把所有的赔付给我们但这样要扯很久而且楼上赔不赔房东也不一定我们今年房子就到期了赔付一直没解决房子也一直没修好租的两室一厅的房子因为漏水一直只使用了一室一厅快一年这损失是否依旧找房东要
房屋租赁
2024-04-26 14:42
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共3位律师解答
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您的损失应该找房东赔付。依据《中华人民共和国民法典》，房东有义务保证出租屋适合居住，漏水问题影响您的正常居住，房东应承担责任。如果楼上漏水导致损失，房东应先行赔付，再与楼上解决责任问题。长期不解决可能影响您的居住权益，建议及时采取法律手段。
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您的损失应由房东承担。处理方式：1) 若楼上漏水，房东应先赔付您，再与楼上解决赔付问题；2) 若房东不赔付，可保留证据提起诉讼；3) 若房子即将到期，可考虑在诉讼中要求赔偿租金损失和修缮费用。注意保留相关证据，如照片、视频等，以便在法庭上证明自己的损失和房东的责任。
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常见处理方式有：1) 与房东协商解决；2) 通过中介或第三方调解；3) 提起法律诉讼。在选择时，可以先尝试协商，协商不成可考虑调解，若仍无法解决，则建议提起诉讼维护自己的合法权益。
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