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非房屋产权人和中介公司签订的房屋买卖合同有效吗?

房屋中介纠纷 2024-04-26 16:20 人浏览
共3位律师解答
  • 非房屋产权人与中介公司签订的房屋买卖合同在满足一定条件下可以是有效的。依据《中华人民共和国民法典》的规定,合同的有效性取决于当事人是否具备相应的民事行为能力、意思表示是否真实,以及是否违反法律、行政法规的强制性规定。若存在产权纠纷或中介公司无代理权等情形,合同可能无效。不及时处理可能导致法律责任和损失。
  • 简答:合同效力需根据具体情况判断。
    详解:若中介公司获得产权人授权,且合同内容合法、双方意思表示真实,则合同有效。此时,双方应履行合同义务。若中介公司无代理权或存在欺诈行为,合同可能无效。在此情况下,非产权方可主张合同无效,并要求中介公司承担相应法律责任。若产权人事后追认该合同,则合同自始有效。不同情况的处理方式各有差异,建议根据具体情况咨询专业律师并采取相应法律措施。
  • 非房屋产权人与中介公司签订的合同,处理方式因情况而异。若中介有代理权且双方意思表示真实,合同可能有效。若中介无代理权或存在欺诈,可主张合同无效。选择处理方式时,应考虑产权情况、中介角色、法律风险和自身权益保护。
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