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对房屋买卖有什么惩罚性赔偿规定

房屋买卖 2024-04-26 16:40 人浏览
共3位律师解答
  • 房屋买卖中，若出卖人存在欺诈行为，如未告知买受人又将房屋抵押或出卖给第三人，或房屋面积差异超过3%，买受人有权要求惩罚性赔偿。具体依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，若不及时处理，买受人可能面临财产损失和权益受损的严重后果。
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    2024-04-26 16:37

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  • 房屋买卖惩罚性赔偿规定如下：
    1. 若出卖人未告知买受人将房屋抵押或再出卖给第三人，买受人可要求解除合同、返还已付购房款及利息，并可能要求出卖人承担赔偿责任。
    2. 房屋面积差异超过3%时，处理方式根据具体情况选择：若买受人选择解除合同，可要求返还已付购房款及利息；若选择继续履行合同，则可要求出卖人承担超出面积误差比部分的房价款。
    以上操作均需依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》进行。
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    2024-04-26 16:38

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  • 房屋买卖中的惩罚性赔偿常见处理方式包括：解除合同、返还已付购房款及利息、要求出卖人承担超出面积误差比部分的房价款等。选择处理方式时，应根据具体情况和法律规定，权衡利弊，选择最有利于自己的方案。
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    2024-04-26 16:40

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