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房屋买卖协议，我是买方。现在由于原房主拖欠物业费，物业把我现房主起诉

物业管理合同 2024-04-26 18:26 人浏览

共3位律师解答

面对物业因原房主拖欠物业费而起诉的情况，作为现房主，您首先需要查看房屋买卖协议中是否对物业费支付有明确的约定。若协议中有约定，您可以根据约定来决定是否支付物业费。若协议中无相关约定，根据《物业管理条例》第四十一条，在房屋交付给您之前，原房主应承担物业费。因此，您可以向物业公司提供相关证据证明您不是拖欠物业费的主体，并要求物业公司向原房主追讨。同时，建议与原房主沟通，要求其尽快解决拖欠物业费的问题。

法律快车咨询顾问

2024-04-26 18:23

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为避免原房主拖欠物业费给您带来的麻烦，您可以在签订房屋买卖协议前，要求原房主提供物业费缴纳证明，确保无拖欠情况。同时，在协议中明确物业费的支付责任和义务，防止后续纠纷。此外，购房时还可以与物业公司沟通，了解房屋的物业费缴纳情况，确保购房后不会因此产生不必要的麻烦。

平台法律顾问团队
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2024-04-26 18:24

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如果房屋买卖协议中未对物业费支付进行约定，那么在您正式接收房屋并办理完相关过户手续之前，原房主仍然是物业费的支付主体。但是，如果您在接收房屋后与原房主有书面或口头协议，约定由您承担之前的物业费，那么您就需要根据约定支付相关费用。因此，在购房过程中，建议您与原房主明确物业费的支付情况，并在协议中予以明确。

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2024-04-26 18:26

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